Préstamo hipotecario, lo que necesitas saber

Un préstamo hipotecario o hipoteca consiste en la obtención de dinero para comprar, refinanciar o mejorar una vivienda. Sin embargo, es necesario que tengas en consideración las siguientes recomendaciones antes de solicitar un préstamo hipotecario:

1. Investiga cuáles son las tasas de interés actuales: para obtener esta información es necesario que realices búsquedas por internet, o llama a varias entidades de préstamos.
2. Verifica cuáles son las tasas hipotecarias de 30, 20 y 15 años: la verificación de tasas es importante, ya que, obteniendo el préstamo hipotecario de menor plazo para ser pagado, puedes ahorrar mucho dinero en cargos por concepto de intereses.
3. Busca información en diversas instituciones financieras: con la información brindada por distintos bancos podrás hacer comparaciones de los distintos préstamos y plazos. Asimismo, es importante que pidas las diferentes tasas de interés anual, con o sin el uso de puntos para obtener una tasa menor. Por último, infórmate sobre los honorarios  de los agentes y otros pagos.
4. Averigua si funcionan con tasa fija o ajustable: las tasas de interés ajustable suelen variar mucho durante el periodo hipotecario, lo que genera el pago de cientos de dólares al mes. Por esta razón, infórmate cuándo y cómo puedes cambiar los términos de pago en caso de que la tasa sea ajustable.
5. Averigua en cuánto asciende el pago inicial: como pago inicial algunas entidades bancarias piden el 20% del precio de la vivienda. No obstante, hay bancos que brindan préstamos con menores sumas. Por su parte, el banco te puede solicitar que compre un seguro hipotecario privado para protegerse en caso de que te atrases con los pagos.
6. Indaga el costo total del seguro en caso de necesitar un seguro hipotecario privado: es importante saber a cuánto subirá el pago mensual al integrarse el pago periódico y, por cuánto tiempo tendrás que mantenerlo.
7. Pregunta si puedes pagar el préstamo por adelantado: es necesario saber esto ya que algunos préstamos penalizan el pago por adelantado.

El presente artículo está realizado con fines informativos y divulgativos. Por esta razón, es importante que antes de tomar alguna decisión, visite o se ponga en contacto con un especialista certificado en la materia, ya que la opinión del experto es la que debe ser considerada.

Sandy Erhard

Desde que era joven estuve inmersa en el mundo de los bienes raíces ya que ser asesor inmobiliario era y sigue siendo, una profesión familiar.
Después de estudiar Mercadotecnia, empecé formalmente en los bienes raíces en Monterrey vendiendo y construyendo casas con mi esposo y unos amigos.

Desde el 2022 volví a la carga en Saltillo, donde vivimos felizmente desde hace 15 años.  Soy asesor inmobiliario certificado, pertenesco a la Asociacion Mexicana de Aseores Inmboliliarios ( AMPI ) en Saltillo. Soy asesor inmobiliario especialista en la Zona Norte de Saltillo, donde mi papel es entender tus necesidades y ofrecerte varias opciones de propiedades y negociar para tener una transaccion segura para aumentar tu patrimonio.

Como asesor inmobiliario trabajo estrechamente con constructores, brokers hipotecários y otros expertos para dar un servicio integral y realizar transacciones seguras. Mi historia es sobre pasión, atención y colaboración en el mundo de los bienes raíces y espero poder acompañarte en tu próxima transacción inmobiliaria. Desde el 2023 parte de EXP REALTY, empresa inmobiliaria internacional basada en la nube con mayor alcance global con más de 80,000 agentes en 27 países con un enfoque único en el agente y en los clientes.