¿Qué tipo de propiedad quieres? ¿Nuevas, usadas o en pre-construcción?
Sandy Erhard
Sandy Erhard
Dentro de las posibilidad de compra de propiedades, se encuentran principalmente las siguientes:
Propiedades que no están nuevas
Son propiedades que tienen más de 6 meses de haber sido finalizada su construcción y su actual propietario desea venderla. Los precios de estas propiedades son negociables, en algunos casos están en remate o con deterioro para ser reparadas, pero en otros casos son grandes oportunidades. El precio usualmente varía según el mercado a sus alrededores. Tu agente inmobiliario tiene acceso a los listados de estas propiedades, por precios, características y zonas.
Propiedades que son nuevas
Se entienden habitualmente como propiedades que tienen menos de 6 meses de haber sido finalizada su construcción, se encuentran en proceso de venta y no han sido habitadas. Los precios de estas propiedades son negociables, en algunos casos son propiedades de proyectos que no pudieron venderse por completo en pre-construcción o en planos, o son propiedades de personas que decidieron construirlas. El precio usualmente varía según el mercado a sus alrededores.
Propiedades en pre-construcción o nuevos desarrollos
Existen grandes desarrolladores que se dedican a la construcción de inmuebles. Estos proyectos comienzan a venderse incluso cuando aún no ha comenzado el primer movimiento de tierra. Por lo general, mientras más tiempo falte para terminar la construcción, mejor será el precio de compra. Si puedes esperar, si no tienes apuros, podrías encontrar buenas oportunidades de inversión en este mercado de pre-construcción. Pregúntale a tu agente inmobiliario sobre estos nuevos desarrollos.
Desde que era joven estuve inmersa en el mundo de los bienes raíces ya que ser asesor inmobiliario era y sigue siendo, una profesión familiar.
Después de estudiar Mercadotecnia, empecé formalmente en los bienes raíces en Monterrey vendiendo y construyendo casas con mi esposo y unos amigos.
Desde el 2022 volví a la carga en Saltillo, donde vivimos felizmente desde hace 15 años. Soy asesor inmobiliario certificado, pertenesco a la Asociacion Mexicana de Aseores Inmboliliarios ( AMPI ) en Saltillo. Soy asesor inmobiliario especialista en la Zona Norte de Saltillo, donde mi papel es entender tus necesidades y ofrecerte varias opciones de propiedades y negociar para tener una transaccion segura para aumentar tu patrimonio.
Como asesor inmobiliario trabajo estrechamente con constructores, brokers hipotecários y otros expertos para dar un servicio integral y realizar transacciones seguras. Mi historia es sobre pasión, atención y colaboración en el mundo de los bienes raíces y espero poder acompañarte en tu próxima transacción inmobiliaria. Desde el 2023 parte de EXP REALTY, empresa inmobiliaria internacional basada en la nube con mayor alcance global con más de 80,000 agentes en 27 países con un enfoque único en el agente y en los clientes.
Compra de propiedad: ¿Cómo evitar ser estafado?
Es importante que antes de comenzar los trámites para comprar una casa, estés bien informado acerca de los procesos de financiación para así, evitar posibles estafas.
¿Has escuchado qué es una venta en corto?
Cuando hablamos de venta en corto o short sale, nos referimos a la venta de tu propiedad por menos de lo que debes en tu hipoteca. Este tipo de ventas se realizan cuando el propietario necesita saldar su deuda hipotecaria.
¿Bajo qué figura legal comprar una propiedad? ¿Con el nombre de una empresa registrada o a título personal?
Tus futuros impuestos y responsabilidades pueden verse afectados si compras tu nueva propiedad con una empresa o la compras a título personal. Un contador o un abogado pueden ayudarte a seleccionar la mejor opción.
