¿Bajo qué figura legal comprar una propiedad? ¿Con el nombre de una empresa registrada o a título personal?
Sandy Erhard
Sandy Erhard
Tus futuros impuestos y responsabilidades pueden verse afectados si compras tu nueva propiedad como una empresa o la compras a título personal. Un contador o un abogado pueden ayudarte a seleccionar la mejor opción. Es común observar que la figura mercantil de una empresa tipo LLC (sociedad de responsabilidad limitada) es la más usada, al menos en Estados Unidos, debido a que:
Protege al propietario de posibles demandas relacionadas a la propiedad.
Permite deducir los gastos generados por la propiedad.
Permite a los dueños evitar la doble tributación.
Ahora bien, ¿es apropiado abrir una LLC por cada propiedad?
Si se encuentran varias propiedades compradas con una sola empresa tipo LLC, una sola propiedad podría exponer a las otras. La sugerencia, decisión y creación de una empresa tipo LLC no reviste ninguna dificultad, sin embargo, es preferible que sea realizada por personal calificado debido a que no es una actividad que un agente inmobiliario esté autorizado a realizar.
Desde que era joven estuve inmersa en el mundo de los bienes raíces ya que ser asesor inmobiliario era y sigue siendo, una profesión familiar.
Después de estudiar Mercadotecnia, empecé formalmente en los bienes raíces en Monterrey vendiendo y construyendo casas con mi esposo y unos amigos.
Desde el 2022 volví a la carga en Saltillo, donde vivimos felizmente desde hace 15 años. Soy asesor inmobiliario certificado, pertenesco a la Asociacion Mexicana de Aseores Inmboliliarios ( AMPI ) en Saltillo. Soy asesor inmobiliario especialista en la Zona Norte de Saltillo, donde mi papel es entender tus necesidades y ofrecerte varias opciones de propiedades y negociar para tener una transaccion segura para aumentar tu patrimonio.
Como asesor inmobiliario trabajo estrechamente con constructores, brokers hipotecários y otros expertos para dar un servicio integral y realizar transacciones seguras. Mi historia es sobre pasión, atención y colaboración en el mundo de los bienes raíces y espero poder acompañarte en tu próxima transacción inmobiliaria. Desde el 2023 parte de EXP REALTY, empresa inmobiliaria internacional basada en la nube con mayor alcance global con más de 80,000 agentes en 27 países con un enfoque único en el agente y en los clientes.
Conoce en qué zona comprar una propiedad
Como agente inmobiliario podré asistirte en cada paso que tengas que dar durante la selección de la zona.
¿Qué tipo de propiedad quieres? ¿Nuevas, usadas o en pre-construcción?
Dentro de las posibilidades de compra de propiedades, se encuentran principalmente las siguientes: propiedades que no están nuevas, propiedades nuevas o de menos de 6 meses de haber finalizado su construcción, y propiedades en pre-construcción o nuevos desarrollos.
Compra de una propiedad ¿Cuáles son los gastos que genera?
Al tomar la decisión de comprar una casa es importante que conozcas y tengas en cuenta todos los cargos que tendrás que pagar.
